Мы в соц сетях!
  
Онлайн заявка

Постановка на кадастровый учет. ГКН

Заказать услуги: 
  • Постановка на кадастровый учет
  • Получение технического или кадастрового паспортов 
Можно по телефонам:  
+7 (495) 215-28-41 
+7 (499) 975-26-56
С 1 января 2013 года информация обо всей недвижимости регулируется новыми правилами и законами. Если раньше все необходимые документы для оформления сделок с недвижимостью, перепланировок, реконструкции, нового строительства и т.п. выдавались в БТИ (РТИ), то теперь за это отвечает Государственный кадастр недвижимости (ГКН), в котором содержится вся информация об учтённой недвижимости.
 
Согласно действующему законодательству   кадастровый учет осуществляется во время образования или создания нового объекта недвижимости, прекращения существования подобного объекта, а также в тех случаях, когда произошло изменение уникальных характеристик данного объекта, предусмотренных в законодательстве ( в качестве уникальных характеристик выступают  местоположение, площадь,  кадастровый номер и т.д.  Постановка на кадастровый учет или снятие с учета осуществляется  на основании представленного заявления, форма которого установлена законодательством.  Прием заявления может быть осуществлен также  многофункциональными центрами, которые предоставляют государственные или муниципальные услуги. При этом законодательством также установлен конкретный срок осуществления кадастрового учета, который не может превышать 20 рабочих дней, а учет адреса осуществляется в течении 5 рабочих дней.  Кадастровый учет осуществляется по местонахождению данного объекта недвижимости. 
Законодательством предусмотрена не только форма заявления, но и указан перечень документов,  которые необходимы для осуществления кадастрового учета и которые  предъявляются вместе с  заявление. В частности, в состав нужных документов входят межевой план,  технический план, акт соответствующего обследования и т.д. При этом начиная с 1 января 2013 года технический план здания  и сооружения заменил технический паспорт, хотя данные, содержащиеся в техническом плане, почти те же, что и в техническом паспорте, как, например, площадь здания, количество этажей и т.д. Теоретически технический план должен содержать две основные части – графическую и текстовую. В текстовой части плана указываются основные сведения, которые должны быть внесены  в государственный кадастр недвижимости. А в графической части плана воспроизведены сведения соответствующего кадастрового плана,  а также описание местонахождения данного объекта недвижимости. Т.е. по своей сути технический план  тот же технический паспорт. В силу внесенных законодательных изменений технический план может выдавать исключительно кадастровый инженер.  В качестве кадастрового инженера может выступать физическое лицо, которое имеет  квалификационный аттестат, дающий ему право осуществлять кадастровую деятельность.  Список лиц, имеющих право составить технический план, будет публиковаться на сайте Росстатистики. Но до 1 января 2014 БТИ продолжит осуществлять свои функции, соответственно, до 2014 года  заявитель может выбрать, кто будет составлять технической план: он может предъявить документы БТИ либо обратиться к любому кадастровому инженеру.Для постановки на кадастровый учет принимается соответствующее решение и заявителю предоставляется либо кадастровый паспорт либо кадастровая выписка.  Кадастровый паспорт – документ,  который содержит всего две страницы , где можно найти общую информацию об объекте и технический план.  С целью постановки на кадастровый учет могут обратиться  собственники недвижимого объекта, правообладатели вещных прав и иные лица, перечень которых предусмотрен законодательством.  Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно также выплатить соответствующую сумму государственной пошлины, так как осуществление кадастрового учета и выдача кадастрового паспорта —  платные услуги.Были внесены некоторые законодательные изменения также и в порядке предоставления сведений,  которые внесены в ГКН.  В частности, общедоступные сведения могут предоставляться каждому желающему.  При этом запрос на получение соответствующих сведений может быть отправлен также через  многофункциональные центры.Из вышеуказанного можно сделать определенный вывод о том, что не смотря на законодательные изменения, цель которых – сделать процесс осуществления кадастрового учета более легким,  постановка на кадастровый учет и получение технического или кадастрового паспортов – дело довольно трудное и требующее специальных знаний и  навыков.
Очевидным является тот факт, что осуществление кадастрового учета и оформление прав собственности  — процесс довольно трудный. Чтобы в дальнейшем избежать каких – либо проблем и хлопот, лучше всего воспользоваться услугами высококвалифицированных и опытных специалистов, которые осуществят полное сопровождение процесс постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Заказать услуги: 
  • Постановка на кадастровый учет
  • Получение технического или кадастрового паспортов 
Можно по телефонам:  
+7 (495) 215-28-41 
+7 (499) 975-26-56