Мы в соц сетях!
  
Онлайн заявка

Перевод жилого помещения в нежилое


Квартиры расположенные на 1-х этажах жилых домов, или на 2-х, при условии отсутствия под ним жилых помещений, достаточно часто продают или покупают с целью перевода в нежилой фонд, для дальнейшего использования в качестве офисов, магазинов, аптек, парикмахерских, салонов красоты, кафе или других организаций.

Существующий регламент, утвержденный Жилищным Кодексом РФ и законодательством г. Москвы, перевода в нежилой фонд, сложен в прохождении и весьма дорогостоящий.

Проведение работ по сбору всех необходимых документов, разработка проектной документации, согласования и получения разрешений муниципальных органов, по срокам могут занять от 6 месяцев до года.

Стоимость проектной документации и оплаты государственных пошлин и счетов в согласующих инстанциях — не менее 450-500 т. руб.

Если Вас не пугают сроки и затраты, и вы все таки намерены пройти все этапы согласования, рекомендуем в первую очередь оценить фасад здания на предмет возможности устройства отдельного входа.

Входная группа обязательно должна включать в себя пандус для малоподвижных групп населения (инвалиды, детские коляски и т.п), а так же устройство козырька над входом. При чем необходимо учитывать, что организуемый вход не должен причинять неудобства другим жителям дома, и быть расположенным на расстоянии не менее чем на 1 м. в отдаленности от окон соседей, у которых в дальнейшем придется брать согласие на перевод вашего помещения в нежилой фонд.

Для того что бы определить порядок прохождения необходимых согласований и стоимость работ, необходимо предоставить нам план перепланировки помещения, поэтажный план БТИ, экспликацию помещений, а также фотографии фасада где предполагается устройство отдельного входа в помещение переводимого из жилого в нежилое.