Незаконная перепланировка

Компания «КЕО дизайн» предоставляет юридическую помощь в узаконивании незаконной перепланировки квартир и нежилых помещений.

Незаконная перепланировка – это проведение работ по изменению конфигурации помещений квартиры без получения разрешения Жилищной инспекции округа. Соответствующее разрешение выдается на основе согласованного в муниципальных и городских инстанциях Технического паспорта БТИ, Эскиза или Проекта перепланировки.

В настоящее время произвести перепланировку без узаконивания невозможно – согласующие организации и управляющие компании Москвы и области строго отслеживают проведение ремонтных работ по всем подвластным им объектам. До ужесточения требований по согласованию многие владельцы производили перепланировки советских жилых построек, переоборудование производственных зданий в офисы, не следуя установленному законом порядку.

Спустя годы последствия таких действий обнаруживаются при продаже или переоформлении объектов недвижимости и становятся причиной возникновения сложностей при подготовке документов. Перед оформлением договора аренды, купли-продажи помещения и других сделок необходимо узнать, не проводилась ли в помещении незаконная перепланировка или переоборудование.

Действия владельца недвижимости в таких ситуациях:

1. Внимательно изучить технический паспорт помещения на предмет «красных линий», которыми отмечаются незаконные переустройства. Данный документ действителен в течение одного года.
2. Заказать в БТИ план помещения до проведения нелегальных работ, на основании которого производится оценка возможности согласования произведенной незаконной перепланировки, стоимость необходимых юридических услуг и временных рамок.

При этом будет предпочтительнее обратиться в специализированную компанию для содействия в решении вопроса – как показывает практика, если полагаться только на свои силы, общение с госслужбами может затянуться на годы.