Мы в соц сетях!
  
Онлайн заявка

Оформление прав собственности. Росреестр

 

Заказать услуги: 

Можно по телефонам:  
+7 (495) 215-28-41
+7 (499) 975-26-56
С 1 января 2013 года были введены некоторые изменения, связанные с порядком  постановки недвижимости на кадастровый учет и оформлением прав собственности.
Только после постановки на кадастровый учет можно осуществить государственную регистрацию права собственности и получить свидетельство прав собственности.   При этом начиная с 1 января 2013 года кадастровый учет осуществляет кадастровая палата. Цель принятия подобного решения и осуществления законодательного изменения —  создание единой базы данных о недвижимости,  источником которых будет служить РОСРЕЕСТР.  
После постановки на кадастровый учет можно перейти к процессу государственной регистрации права собственности. В частности, в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимые объекты подлежит обязательной государственной регистрации.  Оформление недвижимости получило свое тщательно законодательное регулирование.  Государственная регистрация права на недвижимость  это – юридический акт, которым государство прознает факт возникновения, изменения, прекращения права на тот или иной объект недвижимости.  Наличие государственной регистрации – единственны факт, который доказывает существование того или иного права на недвижимость у субъекта. При этом обязательной государственной регистрации подлежит не только право собственности, но и иные вещные права, как, например, сервитут,  аренда, право на доверительное управление объектом недвижимости и т.д.  Права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре права.Предусмотрен следующий порядок осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости:

  1. В первую очередь орган, осуществляющий государственную регистрацию, принимает соответствующие документы и  регистрирует их.
  2. После проводится правовая экспертиза представленных документов  и проверка  их соответствия с законодательными требованиями.
  3. Проверяется факт наличия каких – либо противоречий между зарегистрированными правами и правом, которое подлежит регистрации.
  4. Если подобных противоречий нет, то данные государственной регистрации вносятся  в единый государственный реестр прав.

Для осуществления государственной регистрации нужно предъявить соответствующее заявление, вместе с которым также предоставляются все нужные документы для осуществления государственной регистрации права. Например, оформление недвижимости в собственность по договору купли-продажи может быть осуществлено только в том случае, когда вместе с заявлением был представлен также  заключенный между сторонами договор купли-продажи.

Согласно действующему законодательству государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества  возможна только  в том случае, когда имеется в наличии государственная регистрация  права, которое возникло ранее. Т.е. например, оформление недвижимости по договору дарения  возможно только в том случае, когда право собственности дарителя получило государственную регистрацию в соответствии с законодательными требованиями.

Законодательство дает возможность также осуществить оформление недвижимости в виде незавершенного объекта строительства. При этом в подобных случаях возможно возникновения права собственности не только у собственника земельного участка, но и у  застройщика данного объекта недвижимости.

Некоторые особенности имеет регистрация права собственности на самострой. Прежде чем осуществить подобную регистрацию, нужно узаконить самострой в судебном порядке, а решение суда – основание для регистрации права собственности на самострой.

Очевидным является тот факт, что осуществление кадастрового учета и оформление прав собственности  — процесс довольно трудный. Чтобы в дальнейшем избежать каких – либо проблем и хлопот, лучше всего воспользоваться услугами высококвалифицированных и опытных специалистов, которые осуществят полное сопровождение процесс постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Более подробную информацию и заказать услугу «Оформление прав собственности»
Можно по телефонам:  
+7 (495) 215-28-41
+7 (499) 975-26-56